Entwerft zukunftsfähige Qualität

Dass zukunftsfähige Qualitäten nicht berücksichtigt werden, hat viele Ursachen und erzeugt vielfältige Probleme. Oftmals wird Bestehendes nicht erhalten, weil es schwer möglich erscheint oder nicht gewünscht ist, die schon vorhandenen Strukturen weiterzuentwickeln. Viele Gebäude haben nur eine Lebensdauer von wenigen Jahrzehnten. Monofunktionale Quartiere verstärken soziale Spaltung, Verkehrsaufkommen und Segregation. Die oftmals vorherrschende Zielsetzung, so schnell und so billig wie möglich zu bauen, lässt langfristige Mehrwerte und Umweltfolgen außer Acht und generiert so auf die Gesellschaft umgelegte Kosten.

Zukunftsfähiges Entwerfen beinhaltet konkret eine Umsetzung der Stadt der kurzen Wege, verkehrsberuhigte Bereiche und autofreie Innenstädte, vielfältig nutzbare Flächen, Grundrisse und Gebäude, sowie Anpassungsfähigkeit und Resilienz. Eine ästhetische und gleichzeitig funktionale Gestaltung mit Spielraum für zukünftige Perspektiven schafft lebenswerte und identitätsstiftende Räume und fördert eine dauerhafte Wertschätzung.

Wir fordern alle Baubeteiligte dazu auf, eine Baukultur der Einfühlsamkeit und Fürsorge für zukünftige Generationen zu etablieren.

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Was steht der Umsetzung im Weg?

Die aktuelle Baupraxis strebt kurze Planungs- und Bauzeiten sowie niedrige Herstellungskosten an. Langlebigkeit, Anpassungsfähigkeit und Nutzungsflexibilität spielen eine untergeordnete Rolle. 

Maßnahmen wie der Wohnungsbau-Turbo bergen zudem das Risiko, dass Planungsprozesse so stark verkürzt werden, dass keine Zeit bleibt für wichtige demokratische Prozesse, in etwa Bürger:innenbeteiligung, die Prüfung von naturschutzrechtlichen Belangen oder die Wahrung “nachbarschaftlicher Interessen” (siehe Stellungnahme zum Bau-Turbo). Hiermit gehen wichtige Instrumente zur Sicherung planerischer Qualität hinsichtlich sozialer und ökologischer Faktoren verloren.

Hinzu kommen Regelwerke, die starre Gebäudetypologien und komplizierte technische Detailvorgaben begünstigen, während einfache, flexible und umbaubare Lösungen erschwert werden.

Die Folge sind Gebäude, die zukünftigen Anforderungen oft nicht mehr gerecht werden – mit ökologischen, sozialen und wirtschaftlichen Folgekosten z.B. durch Abriss. 

Diese Entwicklung betrifft nicht nur den Neubau. Auch die Weiterentwicklung des Gebäudebestands wird durch an Neubau orientierte Regelwerke und hohe Anforderungen an Umbauten erschwert. Dabei wird die zentrale Aufgabe der Baupraxis künftig immer häufiger darin bestehen, das Bestehende wertschätzend zu erhalten, anzupassen und weiterzubauen. Dafür braucht es auch ein neues Selbstverständnis der Planungs- und Baubranche: Statt das Neue zum Maßstab zu machen, muss die qualitätsvolle Entwicklung des Bestands zur zentralen Aufgabe der Planungs- und Baupraxis werden.

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Konkrete Hebel für die Praxis

• Einführen einer UMbauordnung 
  
  • Wahrung des Bestandsschutzes, Wegfall der Stellplatznachweises, Abstandflächenreduktion etc.
  • Verpflichtender Nachweis von Umnutzungspotential und Rückbaubarkeit bei Neubau
    sortenreine Konstruktionen, flexible Grundrisse etc.
  • Typengenehmigungen an Kreislaufkriterien koppeln
    Serielle Bauweisen nur dann genehmigen, wenn sie rückbaubar, kreislauf- und klimagerecht geplant sind
    
• Einfach bauen priorisieren
  Technische Anforderungen auf das notwendige Maß reduzieren und klimaangepasste, passive Lösungen bevorzugen.
  
• Nutzungsmischung fördern
  Quartiere mit kurzen Wegen, vielfältigen Nutzungen und hoher Aufenthaltsqualität entwickeln.
  
• Flexible Grundrisse und Nutzungen auf Gebäudeebene realisieren
  Umnutzungspotential im Entwurf mitdenken 
• Lebenszyklus statt Herstellungskosten bewerten
  Langfristige ökologische, soziale und wirtschaftliche Qualitäten stärker in Planungs- und Investitionsentscheidungen einbeziehen.
• Einführung von CO₂-Budgets oder CO₂-Obergrenzen
  Neubau nur bei nachgewiesenen, tatsächlichen Bedarf unter höchsten Klima-, Ressourcen- und Flächenstandards
  
• Ländliche Räume stärken
  Ausbau von ÖPNV, digitaler Infrastruktur und Daseinsvorsorge

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Fakten auf einen Blick

• Viele Gebäude werden bereits nach wenigen Jahrzehnten umgebaut oder abgerissen, obwohl sie konstruktiv noch nutzbar wären.¹
  
• Monofunktionale Gebäude und Quartiere reagieren nur eingeschränkt auf gesellschaftliche Veränderungen und verursachen langfristig hohe ökologische und wirtschaftliche Folgekosten.
  
• Klimaangepasste Architektur und einfache, robuste Bauweisen reduzieren den Energiebedarf und den Einsatz technischer Gebäudetechnik²
  
• Die Zukunftsfähigkeit des Bauens entscheidet sich im Bestand.
  Allein durch Dachaufstockungen können rund 430.000 zusätzliche Wohnungen im Bestand geschaffen werden.³ Langfristige Potenzialstudien gehen sogar von 2,3 bis 2,7 Millionen zusätzlichen Wohnungen durch Aufstockungen und Umnutzungen aus.⁴‍